Construire : quel type de maison choisir ?

Choix de votre construction

Un terrain constructible, une envie de faire une maison à la fois contemporaine, durable, et au moins équivalente à la RT 2012, voilà vos critères de départ. Mais dans la jungle des propositions commerciales des constructeurs de maisons individuelles, comment s’y retrouver ? Comment choisir le mode constructif qui sera le plus adéquat avec vos attentes ? Le panel de choix sera d’autant plus important que votre budget sera conséquent, cependant ce n’est absolument pas le seul critère que vous devrez prendre en compte lors de votre choix.

Quelle maison et pourquoi?

On peut résumer ainsi les différentes qualités de votre future habitation.

1. Ergonomie
2. Confort
3. Economie d’énergie
4. Esthétique
5. Rapport qualité/prix

L’ergonomie dépendra de la conception des plans. Une maison bien pensée est une maison agréable à vivre aujourd’hui mais également demain si la famille doit évoluer. Pour que vos plans soient bien réalisés, il est important de prendre en compte les aspirations de chacun. Quel type de cuisine? Ouverte /fermée, quelle taille de pièce à recevoir? Faut-il un atelier, un dressing, une salle de jeux?

Le confort est quelque chose de très personnel puisque chacun a ses propres références. Nous parlerons donc ici uniquement du confort ressenti, à savoir la luminosité la sensation de chaleur, les matériaux sur lesquels on va marcher, la qualité d’isolation phonique qui permet aux habitants de ne pas se déranger les uns et les autres.

Les économies d’énergie qui sur une vingtaine d’années représentent un budget très conséquent, sans parler de l’impact sur l’environnement.

Et enfin l’esthétique qui même si elle ne doit pas sacrifier les autres points, est un élément important puisque c’est dans cette maison que vous vivrez pour plusieurs années autant s’y sentir bien visuellement parlant.

C’est ces 4 points qui feront le rapport qualité/prix de votre habitation.

Avant d’aller consulter les constructeurs, prenez le temps de définir quel type de maison vous souhaitez construire : maison contemporaine, maison traditionnelle.

Avez-vous étudié les différents matériaux proposés à ce jour? Brique mono mur, béton cellulaire, bois, parpaings béton, ossature métallique. Sans être un spécialiste de ces modes de construction, connaître les caractéristiques de chacun vous permettra de ne pas céder aux arguments commerciaux parfois fallacieux du constructeur le plus proche de chez vous.
Même s’il n’y a pas de mauvais mode constructif, certains ne sont pas les plus adaptés pour une maison saine et aux normes de l’actuelle RT 2012 voir de la RT 2020. Faire aujourd’hui une maison en parpaing doublée à l’intérieur par de la laine de verre, me semble être un choix tourné vers le passé.

À l’inverse une maison en brique mono mur, ou en béton cellulaire avec doublage extérieur laine végétale, une maison ossature bois isolation laine de bois et double isolation extérieure avec bardage, me semble des solutions saines et réfléchies. Car n’oublions pas que si vous passez 15 heures par jour chez vous, les matériaux doivent être sains, si vous souhaitez prendre soin de votre famille.

Si vous souhaitez absolument construire en parpaings, préférez dans ce cas une isolation extérieure (murs et toit) qui d’une part éliminera les ponts thermiques et surtout évitera la propagation des COV d’un isolant type polystyrène dans la maison.

Pour le chauffage, une géothermie, une pompe à chaleur, une chaudière à bois, ou si vous avez le gaz de ville une chaudière à condensation. Un système solaire pour l’eau chaude sanitaire sera adapté dans presque toutes les régions de France, et si votre toiture le permet une série de panneaux photovoltaïques vous permettra de produire une partie de votre consommation électrique.

En conclusion, prenez le temps de vous renseigner et ne croyez pas les arguments de vente de commerciaux qui pour la plupart ne sont même pas des techniciens, cela demande en effet un peu de temps, mais si vous ne prenez pas votre choix en main, quelqu’un le fera pour vous parfois à vos dépens.